1996〜2006年築, 専有面積10.16㎡〜30.16㎡の平均販売価格
大阪府
61.9万円/㎡
前年比+6.8%
大阪市北区
72.1万円/㎡
前年比+3.9%
パラシオ南森町
大阪府大阪市北区南森町二丁目
/ 南森町駅 徒歩2分
2001年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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11階 / 20.16㎡の場合
相場
1,359万円
67.4万円/㎡
894
1,204
1,514
1,824
AI査定結果
推定相場価格
1,359万円
67.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,204万円〜1,514万円
59.7万円/㎡〜75.1万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月26日
パラシオ南森町
1,480万円（73.4万円/㎡）/ 11階 / 20.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は67.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/10 | 1,380万円 | 60.1万円 | 10階 | 22.96㎡ | 1K | - |
| 2024/11/27 | 1,480万円 | 73.4万円 | 11階 | 20.16㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/14 | 1,480万円 | 64.5万円 | 10階 | 22.96㎡ | 1K | - |
| 2024/11/03 | 1,570万円 | 68.4万円 | 10階 | 22.96㎡ | 1K | - |
| 2024/10/15 | 1,200万円 | 59.9万円 | 9階 | 20.02㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/16 | 1,300万円 | 64.5万円 | 9階 | 20.16㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/02 | 1,359万円 | 66.9万円 | 10階 | 20.3㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/16 | 1,300万円 | 64.9万円 | 5階 | 20.02㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/29 | 1,300万円 | 64.9万円 | 2階 | 20.02㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/01 | 1,350万円 | 67.0万円 | 3階 | 20.16㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/14 | 1,580万円 | 78.4万円 | 10階 | 20.16㎡ | 1K | 東 |
| 2024/03/03 | 1,580万円 | 78.4万円 | 3階 | 20.16㎡ | 1K | 東 |
| 2023/11/07 | 1,240万円 | 67.8万円 | 8階 | 18.28㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/24 | 1,200万円 | 59.5万円 | 9階 | 20.16㎡ | 1K | 西 |
| 2023/01/28 | 1,380万円 | 68.5万円 | 5階 | 20.16㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は66.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/27 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,480万円 | 73.4万円 | 20.16㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/11 | ジュネーゼグラン東梅田 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,480万円 | 67.9万円 | 21.8㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/09 | エスリード南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,520万円 | 74.1万円 | 20.52㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 12階建 | - | 2004年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅4分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/24 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 1,650万円 | 66.9万円 | 24.68㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/20 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,300万円 | 64.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/18 | プレサンス天満 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/13 | ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅6分 | 1,735万円 | 73.4万円 | 23.63㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/11 | エスリード東天満第2 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,180万円 | 59.3万円 | 19.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/08 | アクアプレイス東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,500万円 | 68.1万円 | 22.04㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/30 | ランドマークシティ同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 1,280万円 | 60.1万円 | 21.31㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード梅田東 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,150万円 | 60.8万円 | 18.9㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2024/08/29 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,520万円 | 78.7万円 | 19.32㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/08/04 | エスリード同心第5 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅9分 | 1,280万円 | 59.0万円 | 21.7㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/15 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,240万円 | 66.3万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ラナップスクエア南森町 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 1,395万円 | 69.5万円 | 20.06㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2000年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/26 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/17 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,220万円 | 59.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/03 | アクアプレイス天満クラシック 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.8%上昇、大阪市北区では3.9%上昇しています。
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1989年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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大阪府大阪市北区神山町
地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩 5分
1977年築 / 5階建 / 20戸 / 鉄骨造造